Útmutató a fővállalkozó felvételéhez

febr 25, 2023 | Hobbi | Nincsenek hozzászólások

[ad_1]

Mi az a generálkivitelező?

A generálkivitelezők, egyszerűbben alvállalkozók vagy „GC-k” a nagy építési projektek vezető szakemberei. Alvállalkozók csoportjait felügyelik, mint például asztalosok, vízvezeték-szerelők, villanyszerelők és festők, akik az egyes építési munkák különféle speciális aspektusait végzik el. Ők felelősek az anyagok beszerzéséért, az engedélyek beszerzéséért, valamint a projekt terv szerinti befejezéséért. Egy adott projekt konkrét követelményeitől függően felelősek lehetnek az építészekkel vagy tervezőkkel, szövetkezeti vagy társasházi igazgatóságokkal, mérnökökkel, szállítmányozókkal vagy ellenőrökkel való egyeztetésért is.

A „fővállalkozó” kifejezés felcserélhetően használható magánszemélyre vagy fővállalkozóra. Ezek a cégek az egy- és kétfős működéstől a 10-20 főt foglalkoztató középvállalatokig, sőt akár az 50 vagy annál több főt foglalkoztató nagyvállalatokig mindenféle formában és méretben léteznek.

Területétől vagy régiójától függően a fővállalkozókat lakásfelújítási vállalkozóknak, építőknek, felújítási vállalkozóknak vagy átalakítási vállalkozóknak is nevezhetjük.

Mitől lesz egy nagyszerű fővállalkozó?

A Sweetennél több mint egy évtizede végezzük az ellenőrzéseket, és szorosan együttműködünk a fővállalkozókkal. A 7 lépésből álló vállalkozó-ellenőrzési folyamaton kívül itt van néhány dolog, amelyről úgy gondoljuk, hogy egyes vállalkozók extra előnyt és hírnevet biztosítanak az elégedett ügyfelek számára:

  • Kommunikáció: Nagyon sok változó van az építési folyamatban. Egy nagyszerű fővállalkozó megérti a dinamikus környezetet, amelyben dolgozik, előre látja a lehetséges problémákat, és ezt proaktívan kommunikálja ügyfelei felé. Egyértelmű útmutatást tudnak adni az alvállalkozóknak, és nyitottak a visszajelzésekre.
  • Realizmus: A legjobb generálkivitelezők őszintén beszélnek az ügyfelekkel arról, hogy költségvetésük reálisan mit tud elérni, és együttműködnek velük egy működőképes hatókör kialakításán, hogy a költségvetésben és az ütemezésben maradhassanak.
  • Agilitás: Ha egy nagy projektnél elkerülhetetlenül váratlan történik, a nagy vállalkozók képesek kritikusan gondolkodni, és megoldási javaslatokkal közelednek ügyfeleikhez. Sokféle feladatot képesek kezelni, és alkalmazkodni tudnak a változásokhoz.
  • Figyelem a részletekre: Egy nagyszerű vállalkozó nem keres kifogásokat silány munkára. Finom fogazatú fésűvel szkennelik át munkájukat, rendszeresen keresik a mesterségbeli hibákat, és fejből foglalkoznak velük – nem kerülik el őket, és remélik, hogy ügyfelük nem veszi észre!
  • Világosság: Egy nagyszerű GC egyértelműen meghatározza, hogyan kívánják megvédeni otthonát és személyes tárgyait becsléseikben és szerződéseikben. Ha a GC-nek nincs játéktervje szeretett tárgyai védelmére, keressen máshol!

    • Tipikus átalakítási projektek

    Valószínűleg fővállalkozót kell felvennie, ha olyan projektet tervez, mint a konyha átalakítása, a fürdőszoba átalakítása, az alagsor vagy a padlás befejezése, a fedélzet vagy a terasz felszerelése, az egész ház átalakítása vagy egy garázs átalakítása. lakóegység. Azokra a transzformatív projektekre összpontosítanak, amelyek több szakmát foglalnak magukban, ezért általában csak a 15 000 dollárba kerülő projektekhez alkalmaznak fővállalkozókat.

    Hagyományos generálkivitelezők a tervezési-építési vállalkozókkal szemben

    Egy hagyományos fővállalkozó felügyeli az adott munka elkészítésének minden aspektusát. Ők felelősek az anyagok beszerzéséért, az alvállalkozók felvételéért és az építési folyamat irányításáért. Míg a fővállalkozók nem felelősek a tervezési munkákért, néhányan szívesen kínálnak kreatív megoldásokat kisebb tervezési kihívásokra, vagy akár alapvető látványtervezésekre, ahol nincs szükség fejlett tervezési szolgáltatásokra. A hagyományos vállalkozótól elvárt kreatív input szintje vállalatonként nagyon eltérő.

    A design-build cég ezzel szemben olyan vállalat, amely felelősséget vállal egy projekt tervezéséért és kivitelezéséért egyaránt. Jellemzően házon belüli építészek és tervezők, valamint építési szakértők dolgoznak együtt a tervek elkészítésében, majd kivitelezésében. Ahol építészeti tervezési szolgáltatásokra van szükség, gyakran a tervező-építő cégek jelentik a leghatékonyabb megoldást, mivel az elejétől a végéig felelősséget vállalhatnak a teljes projektért.

    A Sweetennél hagyományos és tervezői vállalkozókkal, valamint olyan sok céggel dolgozunk együtt, hogy az Ön igényeinek megfelelő szolgáltatások széles skáláját kínáljuk. Tegye közzé projektjét, hogy kapcsolatba léphessen ellenőrzött, megbízható vállalkozóinkkal még ma!

    [ad_2]

    Forrás