A tanév gyorsan közeledik, és ezzel együtt itt az ideje, hogy elkezdjünk gondolkodni a következő tanévre vonatkozó lakhatáson. Debrecen Egyetemváros albérlet vagy lakásvásárlás? Ha az egyetem miatt egy másik városba költözik, akkor el kell kezdenie bérelhető lakások keresését. Összeállítottunk egy listát a legjobb debreceni kiadó lakásokról, hogy könnyedén elkezdhesse a keresést. A Best Blog csapata igyekezett összeszedni a lehetőségeket és ezzel segíteni a meghozni a legjobb döntést.
Az egyetemváros közelében
Egy rendezett, jó elosztású, 40 négyzetméteres lakás az Egyetem sugárút ( University Avenue ) közelében található, tökéletes fogás. Az egyetemi épületek és Debrecen nyüzsgő városi életének közvetlen közelében van, mégis kulturált és rendezett környezetet biztosít.
A nemrég épült lakás első lakóit keresi. A három hálószobás lakrész tökéletes néhány együtt élő ösztöndíjas számára. Teljesen bútorozott és légkondicionált, valóban mindent megtalál, amire szüksége van ahhoz, hogy a tanulmányaira koncentrálhasson – természetesen tisztában vagyunk azzal, hogy a diákok számára a városközpont elhelyezkedése azt jelenti, hogy közel van a parti helyszínekhez. A három hálószobás ingatlan a legmegfelelőbb több együtt lakó diák számára, mivel központi elhelyezkedése és felszereltsége biztosítja a kényelmes életmódot a tanulás során.
Ez a szép fészek a Nagyerdei körúton várja új bérlőjét. A lakás remek helyen, a Nagyerdei körúton található. Felújított, 51 nm-es, nappali, konyha és két hálószoba található benne. A közüzemi számlák megfizethetőek lesznek, ha odafigyel. A lakás teljesen bútorozott és felszerelt, így csak a bőröndjét kell hoznia, amikor beköltözik. Nagyerdei körút 51 nm-es, földszintes, teljesen felújított lakás 2 + fél szobás. A lakásban található egy amerikai konyhás nappali és két hálószoba. A felújításnak köszönhetően a rezsiköltség is kedvező, ha odafigyelünk rá.
Debreceni Egyetemváros albérlet
A Mikszáth Kálmán utcai lakás tulajdonosa kifejezetten a diákokat célozza meg hirdetésével, hiszen az ingatlan az egyetem szomszédságában található. Három hálószobával és tágas szobákkal otthonos, a megfizethető bérleti díjhoz pedig alacsony közüzemi számlák társulnak – mi kellhet még?
A Debreceni Egyetem Fizikai és Kísérleti Tanszékének közelében található apartman újonnan felújított, elegánsan berendezett, és minden olyan eszközzel és tartozékkal rendelkezik, amely teljessé teszi a mindennapokat, a televízióktól a modern készülékekig és konyhai eszközökig. A 74 négyzetméteres lakótér 3 szobára oszlik, így a lakás meglehetősen tágas terekre oszlik, és van egy hangulatos terasz is.
Hol érdemes keresni egyetemvárosi albérletet
Ennek kapcsán beszélgettünk debreceni ingatlanügynökkel, aki az értékesítés mellett a bérleti piacra is szakosodott. Elmondta, hogy az elmúlt egy évben jelentősen emelkedtek az árak, de a bérbeadóknak továbbra is megbízható bérlőket kell találniuk. Ezért is érdemes az ingatlan.com-on hirdetni.
Elsők között el kell döntenünk, hogy szoba, lakás és bérlés vagy vásárlás! Debreceni Egyetemváros albérlet vagy egyetemvárosi lakás vagy csak egyetem közeli!
Mi volt a tendencia a bérleti piacon az elmúlt másfél évben?
– A világjárvány miatt elmozdulás történt a bérleti piacon. Azok, akik hosszú távon gondolkodnak, jól járnak, míg a rövid távú kiadások jelentősen csökkentek.
– A világjárvány miatt megnőtt a kínálat, mivel az Airbnb-bérbeadás belépett a hosszú távú bérleti piacra. A kereslet azonban csökkent, mivel sokan elvesztették a munkájukat, vagy megélhetésüket fenyegette veszély.
Az utóbbi időben azonban fordult a kocka, mivel megnőtt a kereslet a hosszú távú bérbeadás iránt.
A korábban rövid távú bérbeadásra használt ingatlanokat most újra szálláshelyként üzemeltetik, és a kínálat folyamatosan csökken. Mindenesetre a nagy kereslet miatt egyre nehezebb jó minőségű lakást találni.
A kínálat szűkül, az árak pedig emelkednek
Az elmúlt másfél évben a bérleti díjak 30-40%-kal emelkedtek. A lakások iránti kereslet nagy, ami az árak további emelkedését eredményezte. A bérleti díjak emelkedése nem függ a lakóhelytől, ami azt jelenti, hogy a főváros minden kerületében áremelkedés tapasztalható. Két kiadó lakás összehasonlítása jól szemlélteti a kereslet erősségét. Budán, a második kerületben 170 ezer forintért kelt el egy lakás.
A szóban forgó ingatlanok értéke a megvásárlásuk óta jelentősen megnőtt – az egyik óbudai ingatlan másfél éve 150 ezer forintért volt kiadatlan, most 250 ezer forintért adják bérbe, míg a másik káposztásmegyeri ingatlan másfél éve 150 ezer forintért volt kiadatlan, most 190 ezer forintért adják bérbe. Ez egy jó befektetésről tanúskodik, és reméljük, hogy Önök is megfontolják, hogy hozzájáruljanak az ügyünkhöz.
Néhány évvel ezelőtt felhívták a figyelmünket arra, hogy a bérlők nehezen tudnak lépést tartani az emelkedő árakkal, és alig tudják megfizetni a díjakat. Mennyire mondhatjuk most azt, hogy a kereslet találkozik a kínálattal? Nehéz megállapítani, hogy egyes érdeklődők mennyire gondolják komolyan a bérlakáskeresést, vagy hogy képesek-e megfelelni a bérbeadó által támasztott követelményeknek. Csak kevés érdeklődőnek mutatom meg a lakást, és ezek közül általában találok olyan bérlőt, akivel a főbérlő elégedett.