Otthona értékének növelése valójában nem kell, hogy drága legyen. A „sweat equity” ebben az esetben valóban sokat segíthet. Csak az udvar rendben tartása, gazolás és kaszálás fantasztikus első benyomást kelthet. Egy festékréteg szinte minden térnek üde megjelenést kölcsönözhet, a potenciális vásárlókban pedig óriási benyomást kelt, hogy egy otthonról gondoskodtak.
Amikor családjukat átköltöztetik, az emberek hajlamosak túl sokat aggódni, hogy a költségvetésükön belül találjanak otthont. Olcsó ajánlatokat keresnek a piacon, és gyakran készek olyan ingatlant vásárolni, amely nem felel meg az igényeiknek.
Azonban ahelyett, hogy megfizethető otthont keresne, javasoljuk, hogy tegyen valami mást. Javasoljuk, hogy jelenlegi ingatlana eladási értékét növelje, így nagyobb mozgástere legyen az új ingatlan kiválasztásánál.
Ebben a cikkben 7 trükköt osztunk meg, amellyel növelheti háza értékét. A professzionális házköltöztetők ezeket a módszereket alkalmazzák az ingatlan eladása előtt, és biztosak vagyunk benne, hogy Ön is profitál majd belőlük.
1. Előkert felújítása
Az első benyomás a legfontosabb egy lakáseladásnál. Ezért olyan fontos, hogy szép és rendezett udvarunk legyen. Vágja le a füvet, és takarja le a pázsiton lévő lyukakat.
Még jobb trükk az, ha virágokat ültetsz előre. A virágzó kert vonza a hölgyeket, és a kisgyermekes családok számára is fontos. Javasoljuk, hogy erős, gyönyörű illatú fajtákat válasszunk, mert az még jobb benyomást kelt.
2. Kössön egy eladói otthon garanciát
Egy másik hihetetlen módja annak, hogy növelje otthona értékét, ha eladói lakásgaranciát kap. Ezek a szerződések az eszköz meghibásodására vonatkoznak. Ha egyes rendszerek megsérülnek, a szolgáltató köteles azokat megjavítani vagy cserét biztosítani. Egyszerűen a Google-on keressen a „Legjobb otthoni garancia” kifejezésre.
Az eladó lakásgarancia növelheti a ház összértékét. Az ingatlan megvásárlásakor az átkerül a vevőre, így az új lakástulajdonosnak nem kell aggódnia a meglévő gépek miatt.
3. Vásároljon új HVAC rendszert
A HVAC kulcsfontosságú a szélsőséges hőmérsékletű régiókban. Tehát, ha pénzt költenek a fűtés vagy a hűtés korszerűsítésére, megkönnyíti a folyamatot, de lehetővé teszi az újraértékesítést is.
Néha egy új fűtési rendszer mindent megváltoztathat a hideg tél során. Ha a vevő azonnal költözni szeretne, akkor a jól működő kazánnal rendelkező lakásokat szeretné előnyben részesíteni. Így nem kell időt vesztegetniük az azonnali javítással, miután megérkeztek.
Hasonlóképpen fontos, hogy több AC legyen. Akárcsak a fűtésnél, a vásárlók hajlandóak plusz pénzt költeni azért, hogy működő klímával rendelkező lakásba költözzenek.
4. Frissítse fel a fürdőszobát
Egy gyönyörű, új fürdőszoba több okból is fontos.
Először is tisztábbá teszi a házat. Tudat alatt az ügyfelek otthon érzik magukat, ami csökkenti a kételyeiket. Egyszerűen nem lehet lerobbant fürdőszoba, mert az emberek nem szeretnek benne zuhanyozni.
Ezenkívül, ha most új fürdőszobát szerelt fel, a potenciális vásárlóknak nem kell aggódniuk a felújítás miatt. A ház ezen részének átalakítása rendkívül bosszantó, hiszen akár négy hétig is eltarthat. Még jobb, ha egy új fürdőszobával több mint 100%-os megtérülés érhető el.
5. Az energiahatékonyság növelése
Új ház vásárlásakor a legtöbben nem gondolnak az energiahatékonyságra. Lehetséges, hogy fontolóra veszik az esetleges felújításokat, de nem veszik figyelembe, hogy mennyibe kerülne a napelemek és hasonlók felszerelése. Használjon energiatakarékos divatos burkolatokat.
Ennek ellenére az energiahatékony megoldások megkönnyíthetik otthona értékesítését. Bár ez nem olyan jó befektetés, mint egy új konyha vagy fürdőszoba beszerzése, némi mozgásteret adhat a tárgyalások során. Az energiahatékonyság fontossága helyileg és vásárlónként változhat.
6. Vigyen fel friss festékréteget
Az eladás egyik legrégebbi trükkje a belső és külső festés. Valójában soha nem szabad házat forgalomba hozni anélkül.
A ház festése viszonylag egyszerű és olcsó, és nem sok időt vesz igénybe. Ennek ellenére jelentősen javíthatja az ingatlan megítélését és növelheti eladási árát. Vegye figyelembe, hogy sokkal jobb, ha semleges fehér festéket használ, hacsak nem biztos abban, hogy egy adott szín működni fog.
7. Lámpák és ablakok
A hangulat javításának legjobb módja, ha kivilágosítja otthonát. A mentális aspektuson túl fizikai egészségünket is javítja, és megkönnyíti az elalvást. A sok fénynek köszönhetően otthona tisztább és tágasabb lesz.
Ha azonban hiányzik, új izzót kell behelyeznie. Ezenkívül meg kell tisztítani az ablakokat és fel kell csavarni a redőnyöket. Ha sok ablaka van, mindig napközben kell időpontot egyeztetnie. Alternatív megoldásként a látogatást estére kell ütemezni.